Konut kredisi süreci nasıl işler?
- Kimlik, adres, gelir belgesi, aile nüfus kayıt örneği, her bir aile mensubu için barkotlu olarak temin edilen web tapu belgesi ve satın almak istediğiniz konutun tapu fotokopisi ile hemen başvuru sürecini başlatabilirsiniz.
- Kredi başvuru formunu doldurarak, gerekli evraklar ile birlikte başvuruda bulunabilirsiniz.
- Konut kredisi başvurularında, satın alınacak konutun durumuna ve alıcının tercihine göre süreç farklılaşabilir.
Tamamlanmamış konut projeleri: Bankamızla anlaşmalı konut projelerinden satın almak istediğiniz bir ev için ekspertiz işlemi yapılmasına gerek olmadığını belirtmek isteriz. Satış Vaadi Sözleşmesi’nde belirtilen satış bedeli üzerinden, BDDK tarafından belirlenen güncel kredilendirme oranları ve bankamızın kredi politikaları çerçevesinde, konut krediniz değerlendirmeye hemen alınır. Evraklarınızda eksik bulunmuyorsa bir gün içerisinde kredi sonucunu alabilirsiniz. Kredi karar süreci, tutara göre değişebilir.
İkinci el konut alımı: Dijital kanallarımızdan ya da şubelerimizden krediniz için ön onay alabilirsiniz. Talebiniz yine BDDK tarafından belirlenen güncel kredilendirme oranları ve bankamızın kredi politikaları çerçevesinde değerlendirmeye alınır.
Satın almak istediğiniz konutun önce yasal durum değerini öğrenmek, kredi kullanımına ya da konutun satın alınmasına engel olacak bir kısıtlılık olup olmadığı vb. konularda bilgi edinebilmek için ekspertiz başvurunuzu kredi başvurunuzdan önce de yapabilirsiniz.
Görevlendireceğimiz bağımsız eksper, konutun ekspertiz değerini, tapu ve iskânla ilgili durumunu belirler. Bu süreç maksimum 3 iş günüdür. Ekspertiz sonucuna göre kullanılabilecek kredi tutarı netleşir. Siz kredi sözleşmesini ve ödeme planını imzaladıktan sonra ipotek işlemlerine geçilir.
Kredi kullanımından önce bilmeniz gerekenler:
- Geliriniz ve risk tercihlerinize uygun konut kredisini seçin.
- Başvuru için gerekli belgeleri eksiksiz olarak şubenize teslim edin.
- Konut kredisi ile satın alacağınız konut için ekspertiz talebinizi iletin. Böylece kredi onay süreci devam ederken ekspertiz işlemleriniz başlar ve daha kısa zamanda kredinizi kullanabilirsiniz.
- Taksit ödeme tarihini belirleyecek olan kredi başlangıç tarihini şubenize bildirin.
- Sözleşme Öncesi Bilgi Formu’nu dikkatli bir şekilde okuyun.
- Tüketici kredisi sözleşmesinde, kullandığınız kredinin faiz oranının yazılı olmasına dikkat edin.
- İmzaladığınız sözleşmenin bir kopyasını istemeyi unutmayın.
- Kredi geri ödeme planının bir kopyasını alın ve saklayın. Böylece geri ödeme tarihlerini ve taksitlerini rahatlıkla takip edebilirsiniz.
- Kredi hayat sigortası (isteğe bağlı), konut paket ve DASK sigortalarınızın yapıldığından, ayrıca kredi vadeniz boyunca sigorta poliçelerinizin yıllık olarak yenilendiğinden emin olun.
Kredi taksitlerinizi öderken dikkat etmeniz gerekenler:
- Kredi taksitinizi gününde ve tam olarak yatırmaya dikkat edin. Gecikmeye giren her gün için gecikme faizi uygulanır.
- Teminatlarınızın devamlılığı için, sigorta prim ödemelerini geciktirmemeniz gerektiğini hatırlatmak isteriz.
Kredi kullanılabilecek konutlar ve özellikleri
Kredi kullanabileceğiniz konut, şehir içinde ya da dışında, kat mülkiyeti ya da kat irtifakı tapusu olan mesken, konut, daire, kârgir ev, avlulu ev, dubleks veya tripleks mesken, çatı arası piyesli mesken vb. olabilir. Ancak konutun tamamlanmış ya da bankamızın eksperi tarafından inşaat seviyesinin minimum %70 oranında tamamlandığının belirli ve yapı kullanma izin belgesinin (iskân) alınmış olması gerekir. Satın alınacak konutta yaş sınırı aranmadığını eklemek isteriz.