Peşinatsız Mortgage

 Konut Kredisi Hesaplama

Kira öder gibi ev sahibi olmak ister misiniz?

Sizi arayalım, istediğiniz taksitlerle sizi ev sahibi yapalım.

Tıklayın, Sizi Arayalım

​Almak istediğiniz evin değerinin %100'üne kadar kredi kullanarak, beğendiğiniz evi hiç bir peşinat ödemeden satın alabilirsiniz.

Özellikleri ve avantajları neler?

  • Sabit faizlidir.
  • Ekspertiz bedelinin tamamı kredilendirilebilir.
  • Kendinize, ailenize ya da 3. bir şahsa ait ikinci bir konut ipoteği ile birlikte, satın alacağınız evin %100'üne kadar konut kredisi kullanabilirsiniz.
  • Gelirinizin artmasını ya da birikiminizin olmasını beklemeden ev sahibi olabilirsiniz.​

Kimler için uygun?

  • Satın alacağı ev için peşinat ödemek istemeyenler.
  • İş hayatına yeni başlayan genç profesyoneller.
  • Yeni evlenenler.

*50.000 TL kredinin 120 ay vadedeki taksit tutarıdır.


Tıklayın, Sizi ArayalımHemen Başvur

 Konut Kredisi Sizi Düşündürmesin

 Web'den Konut Kredisi

Konut Kredisi Yıllık Maliyet Oranları

Kredi tutarıVadeFaiz oranı Taksit tutarı Kredi Tahsis Ücreti*Diğer ​Ücretler** Yıllık Toplam Maliyet Oranı*** Toplam Geri Ödeme Tutarı****
100.000 TL12 ay0,90%8.829 TL500 TL866,00 TL14,2690%107.312,07 TL
100.000 TL24 ay0,90%​4.652 TL500 TL866,00 TL12,8875%113.002,09 TL
100.000 TL36 ay0,93%3.281 TL500 TL866,00 TL12,8102%119.498,34 TL
100.000 TL48 ay0,93%2.592 TL500 TL866,00 TL12,5654%125.797,80 TL
100.000 TL60 ay0,93%2.182 TL500 TL866,00 TL12,4176%132.299,81 TL
100.000 TL72 ay0,95%1.924 TL
500 TL866,00 TL12,5877%139.891,00 TL
100.000 TL84 ay0,95%1.733 TL
500 TL866,00 TL12,5172%146.967,20 TL​
100.000 TL96 ay0,97%1.606 TL
500 TL866,00 TL12,7337%155.500,64 TL
100.000 TL120 ay0,97%1.414 TL
500 TL866,00 TL12,6603%171.043,08 TL
​ ​​ ​

*Kredi Tahsis ücreti, kredi tutarının binde 5'idir.

** Diğer ücretler : 116​ TL Taşınır Taşınmaz Rehin ücreti ve 750 TL Ekspertiz ücreti toplamıdır.Ekspertiz ücreti avans olarak alınıp, gerçekleşen fatura tutarına gore tahsil​ edilir.

***Aylık ve yıllık maliyet oranı hesaplamasına Kredi Tahsis, Ekspertiz ve Taşınır Taşınmaz Rehin ücreti dahil edilmiştir.

​**** Toplam Geri Ödeme Tutarı; kredinin, faiz, fon, vergi, ücret ve diğer maliyetler dahil toplam fiyatıdır.

Konut sigortası yıllık ortalama 180 TL, DASK prim ücreti yıllık ortalama 120 TL'dir. Konut sigortası ve DASK prim tutarı ortalama olarak alınmıştır; bu tutar lokasyona ve m²'ye göre değişiklik göstermektedir.

Kredi Hayat Sigortası ortalama yıllık prim tutarı kredi tutarının binde 13,82'si kadardır, kredili müşteri özelinde değişiklik gösterebilir.

 Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?

 Başvurum Nerede?

 Findeks Risk Raporu

Sık Sorulan Sorular

Konut Kredisi kullandırım koşulları nelerdir?
  • 18 yaşından büyük, risk ve istihbaratında herhangi bir olumsuzluğu bulunmayan ve gelirini belgeleyen herkes bu krediden yararlanabilir.
  • Tapu işlem tarihinden itibaren en fazla 1 ay içerisinde kredi kullandırılabilir.
  • Konut sigortası yaptırılır. (Sigorta, vadesinin bitiminde kredi vadesi süresince yenilenir)
  • Gerçek kişilere Kredi Hayat Sigortası yaptırılır. (Sigorta, vadesinin bitiminde kredi vadesi süresince yenilenir)
  • Satın alınan emlak üzerine ipotek konulur.
  • Gerçek kişiler mortgage ve işyeri kredisi kullanabilirken, tüzel kişiler yalnızca işyeri kredisi kullanabilirler.
Konut Kredisi kullandırımında istenen belgeler nelerdir?
  • Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaportun aslı ve fotokopisi
  • Son döneme ait su/elektrik/doğalgaz/telefon faturası veya ikametgah belgesi (Faturalar kişinin kendi adına soyadına düzenlenmiş olmalıdır)
  • Gelir durumunu gösterir belge:
  • Ücretliler: Maaş bordrosu veya net maaş tutarını gösteren işyerince onaylı belge
  • Serbest Meslek Sahipleri: Vergi levhası
  • Şirket Ortakları: Vergi levhası veya Ticaret Sicil Gazetesi'nde yer alan kuruluş ilanı fotokopisi
  • Gayrimenkul Geliri Beyan Edenler: Tapu aslı ve fotokopisi
  • Emekliler: Hesap cüzdanı
  • Satın alınacak konuta ait tapu fotokopisi ve yapı kullanım izin belgesi
Konut Kredisi Sistemi'nin temel özellikleri nelerdir?

​5582 Sayılı Konut Finansman Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki Kanun (Mortgage yasası) 06 Mart 2007 tarihinde Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu tarihten itibaren kullandırılacak konut kredileri Yasa kapsamındadır.

  • Yasa ile konut finansman kredilerinde sabit faizin yanısıra değişken faiz seçeneği de uygulanmaya başlanmıştır. Değişken faizli krediler ile kredi faizlerinin düşmesini beklemenize gerek yok. Piyasa faizleri düştükçe, kredinizin faizi de düşmektedir.
  • Faizlerin yükselmesi durumunda ise, kredi faizi de yükselecek ancak sözleşmede belirlenen azami faiz oranını geçemeyecektir.
  • Yasa kapsamındaki krediler mevcutta ödenecek faizin % 5 oranında uygulanan BSMV'den muaf tutulmuştur.
Kredimi erken ödemem durumunda ücret öder miyim? Ne kadar ücret ödemeliyim?
  • Kredinizi 06/03/2007 tarihinden önce kullandıysanız erken ödeme ücreti ödemezsiniz.
  • Erken ödeme ücreti, kalan vadesi 36 ay üstü olan krediler için %2, 36 ay ve altı krediler için %1 oranındadır.​
  • Kredisini değişken faizli kullanan tüketicilerden ise erken ödeme ücreti alınmaz.
Değişken faizli kredinin özellikleri nelerdir?

​Kredi vadeniz boyunca faiz oranlarının bugünkünden daha fazla düşeceğine inanıyorsanız değişken faizli kredi size uygundur. Değişken faizde en önemli özellik azami oranın başlangıçta sözleşmede belirlenmesidir. Bankanız size mevcut ve azami oran üzerinden hazırlanmış 2 adet ödeme planı verir. Faiz oranları düştüğünde taksitleriniz düşer, faiz oranlarının yükselmesi durumunda ise taksit tutarları en fazla sözleşmede belirlenen azami orana kadar yükselir.

Değişken faizli kredide faiz riski var mı ?

​Değişken faizli kredi uygulamasında Bankaların kullanacakları baz faiz endeksleri Merkez Bankası tarafından belirlenir. Konut kredisi faiz oranı da belirlenen endeks faiz üzerine Bankaların ekleyeceği kar marjları ile oluşturulur.
Değişken faizli kredinin işleyişinde, kullanılacak endeks, kar marjları ve belirlenen fiyat başlangıçta yapılan sözleşmede belirtilir. Ayrıca azami oran da yine sözleşmede belirtilir. Dolayısıyla faizler yükseldiğinde taksit tutarları başlangıçta sözleşmede belirtilen azami orana kadar yükseltilebilir. Böylece, azami oran sizin riskinizi kontrol altında tutmanızı sağlar.

Konut Kredisi Yasası kapsamında yapılan sigortalar farklılık gösterir mi?

​Yasa kapsamında Kredi Hayat Sigortası, Konut Sigortası ve DASK yapılmaya devam eder. Ancak, yasa sonrasında Kredi Hayat Sigortası yapılması sizin tercihine bırakılmıştır.

Kredi Başvuru Kanalları

Kısa Başvuru, Web Kredi, Akbank Direkt İnternet Kredi, Tıklayın Sizi Arayalım​, SMS Kredi, Telefon Şubesi Kredi gibi başvuru seçenekleriyle işleminizi birkaç dakika içinde yapabilirsiniz.

Detaylı bilgi